Plus dynamique depuis le 2ème trimestre 2015 en terme de volumes de transactions, le marché immobilier, après une quasi stagnation des prix dans l’ancien, redémarre doucement mais sûrement. Dans la moyenne des chiffres de l’indice Notaires-INSEE pour le deuxième trimestre 2016 concernant les prix de l’immobilier ancien en France (+ 0,5% pour un appartement et + 0,7% pour une maison), le Morbihan connaît une évolution de + 0,8% pour l’année 2016. Le prix moyen du m² s’élève à 2 771 € pour un appartement et 1 860 € pour une maison, avec un indice de confiance de 5/5. Le loyer mensuel m² est de 7,4 €.
Plébiscitée pour sa qualité de vie et notamment son environnement extraordinaire, Arzon connaît des prix de l’immobilier supérieurs à la moyenne du département : 3 748 € pour un appartement, 3 561 € pour une maison et 8,6 € pour un loyer.
Des prix de l’immobilier à Arzon tributaires d’une situation géographique privilégiée
Située en bord de mer autour du plus grand port de plaisance de la côte bretonne (Crouesty), la commune d’Arzon dans le Morbihan connaît des prix de l’immobilier élevés. En constante évolution depuis les années 60 (environ + 60%), la population dans cette petite commune de Bretagne qui obtient d’excellentes notes par les arzonnais (www.ville-idéale .com) devrait avoisiner les 2 235 habitants en 2020.
Réputés, la douceur de vivre du Golfe du Morbihan et ses paysages grandioses attirent de plus en plus de retraités qui recherchent la tranquillité et la sécurité : les plus de 60 ans constituent la majorité de sa population (environ 1 100 habitants sur une population totale de 2191). Fermant la petite mer intérieure du Golfe du Morbihan, la presqu’île de Rhuys est un site privilégié, moins embouteillé que la côte méditerranéenne et au climat plus tempéré que le reste de la Bretagne. Les températures sont généralement très douces en septembre et le temps clément.
Un riche patrimoine naturel et architectural…
La situation géographique de la commune et son climat ne sont pas les seules raisons qui expliquent la hausse du prix de l’immobilier à Arzon. La presqu’île de Rhuys et les alentours d’Arzon regorgent de sites à visiter : le port ostréicole de Saint-Armel, l’île Tascon, l’église Saint-Saturnin de Sarzeau, le château du Suscinio et son musée de l’histoire de la Bretagne et du Morbihan, les maisons de pêcheurs du port de plaisance du Logéo, le moulin du XII de Pen Castel, le village de Kerners et ses vieilles maisons de pierre très bien restaurées, l’île-aux-moines, la station balnéaire familiale du Port Navalo, la pointe de Penvins…
La Presqu’île de Rhuys est également riches en plages certifiées « Démarche Qualité Eaux de Baignade », idéales pour les familles :
- Arzon : plages des Fontaines, du Kerver, du Fogeo, du Tréno, de Port Lenn, de Port Navalo…
- St-Gildas-de-Rhuys : plages du Goh Velin, du Poul, de Kercambre…
- Sarzeau : plages de Saint-Jacques, Landrezac, Kerfontaine, Penvins, Suscinio…
Pour vous faire une idée plus précise de l’environnement d’Arzon et de son parc immobilier, regardez cette vidéo de l’Office de Tourisme de la Presqu’île de Rhuys.